Pensando em construir? Confira algumas orientações para escolher a melhor área dentro do seu orçamento para realizar o projeto dos seus sonhos.
Sobrados é tipo de moradia desejado por muitas pessoas. Melhor ainda quando é possível construir o próprio sobrado como sempre sonhou, atendendo às suas expectativas e de acordo com as suas necessidades. Para isso, o primeiro passo é a seleção do terreno onde a obra será levantada. Para te ajudar na sua escolha, nós, da KG Construtora, preparamos algumas dicas:
1- Localização
Em primeiro lugar é preciso definir o local onde o sobrado será construído. Escolha um espaço que corresponda aos seus anseios e que possa atender ao bem-estar da sua família. Na hora de comprar o terreno, busque priorizar o bairro que deseja ou alguma área próxima.
Lembre que a localização fará muita diferença no dia a dia após a obra finalizar: se é próximo a escola dos filhos, padaria e ao comércio em geral ou se, pelo estilo da família, você prefere um local mais reservado, em uma rua sem saída, por exemplo.
2- Tamanho do terreno
Além da localização, a escolha do terreno deve levar em consideração a metragem e tipo de imóvel que você deseja. Ao optar por um sobrado, a maioria dos moradores costuma pensar em ter mais espaço de convivência, como um jardim, churrasqueira ou área gourmet. Além disso, é preciso planejar a quantidade de cômodos. Já pensou em reservar um ambiente no andar térreo para poupar os mais idosos das escadas? Um bom projeto vai te ajudar a avaliar viabilidades como essa.
Procure transmitir previamente todos os seus desejos para o engenheiro ou arquiteto que realizará o projeto, para que o seu sonho seja perfeitamente executado.
3- Tipo da área e autorizações
É preciso levar em conta alguns aspectos da topografia do terreno, por exemplo, se ele é plano ou em desnível. Lembre-se que tudo pode ser modificado, mas que as escavações aumentam o custo da obra.
Outro ponto fundamental é se há liberação para construção naquele local. Lembre-se de que toda obra exige licenças de órgãos competentes, como Meio Ambiente, então, é preciso verificar se não tem mananciais que passam pela área ou árvores sem permissão para corte. Isso pode inviabilizar totalmente o projeto. Também verifique o Zoneamento, ou seja, a legislação que define o que pode ser feito ou não em cada região da cidade.
Uma ajuda especializada pode te ajudar a evitar comprar um terreno sem as condições necessárias para obra. A KG presta assessoria desde a aquisição da área, a fase de projetos e liberações e toda a construção em si.
4- Casa térrea, duplex ou triplex? Pense no aproveitamento da área
Muita gente sonha com uma residência térrea para não depender de escadas e isso, de fato, pode representar uma vantagem dependendo da faixa etária dos moradores. Mas, para maior aproveitamento do terreno, mais andares proporcionam maiores possibilidades para edificação.
Lembre-se que, em alguns casos, é possível pensar em um terceiro andar, um triplex, com um cômodo extra, como um ático no espaço superior.
Aproveite todas as vantagens de poder contar com a experiência na construção de sobrados, para receber orientações e não deixar faltar aquele lavabo, por exemplo, que você poderá sentir a necessidade de construir, somente após finalizar a sua obra. Sempre existirão dúvidas na hora de construir, por isso, procure por quem já tem expertise e credibilidade para auxiliar na melhor tomada de decisão, para que possa realizar o seu projeto, atendendo a todos os seus sonhos.
Conte sempre com a KG Construtora para começar a construir.
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